بهترین ها را کشف خواهیم کرد :)

انواع نیمکت پارکی

نیمکت‌های پارکی انواع مختلفی دارند که هر کدام برای استفاده‌های خاصی طراحی شده‌اند. در ادامه به معرفی چند نوع رایج نیمکت پارکی و کاربردهای آن‌ها می‌پردازیم:

1. نیمکت‌های چوبی

• توضیحات: این نیمکت‌ها از چوب‌های طبیعی ساخته می‌شوند و اغلب به دلیل زیبایی و حس طبیعی که ایجاد می‌کنند، در پارک‌ها و فضاهای سبز محبوب‌اند.
• کاربرد: مناسب برای فضاهای عمومی و تفریحی، به ویژه در مناطقی که نیاز به طراحی زیبا دارند.

2. نیمکت‌های فلزی

• توضیحات: این نوع نیمکت‌ها معمولاً از فلزاتی مانند آهن یا آلومینیوم ساخته می‌شوند و می‌توانند با رنگ‌های مختلف پوشش داده شوند.
• کاربرد: به دلیل دوام و مقاومت در برابر شرایط جوی، برای فضاهای عمومی و مناطق پر تردد مناسب‌اند.

3. نیمکت‌های پلاستیکی

• توضیحات: ساخته شده از مواد پلاستیکی مقاوم در برابر UV و آب، این نیمکت‌ها وزن سبکی دارند و به راحتی جابه‌جا می‌شوند.
• کاربرد: مناسب برای فضاهای بازی کودکان و مکان‌های تفریحی، زیرا معمولاً رنگارنگ و جذاب‌اند.

4. نیمکت‌های ترکیبی

• توضیحات: این نیمکت‌ها از ترکیب مواد مختلف مانند چوب و فلز ساخته می‌شوند و سعی دارند از هر دو ماده بهترین استفاده را ببرند.
• کاربرد: می‌توانند به عنوان یک نقطه‌ی جذاب در طراحی‌های مدرن پارک‌ها مورد استفاده قرار گیرند.

5. نیمکت‌های تاشو

• توضیحات: این نیمکت‌ها قابلیت جمع شدن دارند و معمولاً از فلز یا پلاستیک ساخته می‌شوند.
• کاربرد: مناسب برای فضاهای کوچک یا مکان‌هایی که نیاز به انعطاف‌پذیری دارند.

جدول مقایسه مدل‌های نیمکت پارکی

نوع نیمکت	مواد ساخت	مزایا	معایب	کاربردها
نیمکت چوبی	چوب طبیعی	زیبایی، حس طبیعی	نیاز به نگهداری	پارک‌ها، فضاهای سبز
نیمکت فلزی	فلز (آهن/آلومینیوم)	دوام و مقاومت	ممکن است زنگ بزند	فضاهای عمومی
نیمکت پلاستیکی	پلاستیک	سبک، مقاوم در برابر آب	ممکن است کمتر جذاب باشد	فضاهای بازی، تفریحی
نیمکت ترکیبی	چوب و فلز	زیبایی و استحکام	ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد	طراحی‌های مدرن
نیمکت تاشو	فلز/پلاستیک	قابلیت جابه‌جایی و جمع شدن	ممکن است کمتر مقاوم باشد	فضاهای کوچک، منعطف

کاربرد نیمکت پارکی

نیمکت‌های پارکی کاربردهای متنوعی دارند که شامل موارد زیر است:

1. استراحت: افراد می‌توانند برای استراحت و تجدید قوا از نیمکت‌ها استفاده کنند.
2. گفتگو: فضایی مناسب برای گفتگو و ملاقات‌های اجتماعی فراهم می‌کنند.
3. نظاره‌گری: امکان نظاره‌گری مناظر طبیعی و فضاهای سبز را برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کنند.
4. فعالیت‌های اجتماعی: می‌توانند محلی برای برگزاری فعالیت‌ها و رویدادهای اجتماعی باشند.
5. فراهم کردن احساس امنیت: ایجاد فضاهای مناسب برای تجمع افراد و احساس امنیت در محیط‌های عمومی.

قیمت نیمکت پارکی ارزان

نیمکت‌های پارکی ارزان معمولاً از مواد با هزینه کمتر مانند پلاستیک یا چوب‌های کم‌کیفیت ساخته می‌شوند. قیمت نیمکت پارکی ارزان، بسته به مواد، اندازه و طراحی متفاوت است. به طور کلی، نیمکت‌های پلاستیکی و فلزی پایه‌ای نسبت به نیمکت‌های چوبی یا ترکیبی ارزان‌تر هستند. با این حال، خرید از تولیدکنندگان محلی یا خرید عمده می‌تواند به کاهش هزینه‌ها کمک کند.

زمین بازی کودک را می توان در فضاهای مختلفی مانند پارک ها، سالن های سرپوشیده، باغچه های بزرگ و... طراحی نمود. برای طراحی و ساخت این زمین ها بایستی به اصول خاصی توجه داشته باشید.

 

زمین های استاندارد و مناسب، امکان انجام بازی های گروهی را برای کودکان فراهم ساخته و از تجهیزاتی با رنگ های جذاب بهره مند هستند. تجهیزات زمین های بازی باید از سطح ایمنی بالایی برخوردار بوده و آسیبی به کودک وارد نسازند.

 

زمین بازی کودک چیست؟

شما نیز ممکن است تصویر کنید که زمین های بازی را تنها می توان در پارک ها و فضاهای باز طراحی نمود؛ اما این زمین ها تنها محدود به پارک ها نمی شوند. گاهی زمین های بازی در سالن های سرپوشیده نیز ایجاد می شوند و دربردارنده تجهیزات و وسایل بازی متنوعی هستند.

 

با این تفاسیر می توان گفت هر زمینی که دربردارنده تجهیزات بازی کودکان باشد به عنوان زمین بازی کودک شناخته می شود. برای طراحی این زمین ها بایستی به شرایط کودکان و نیازمندی های آن ها توجه بسیار زیادی داشته باشید تا در نهایت فضایی کاملا ایمن و هیجان انگیز را برای آن ها فراهم سازید.

 

 

 

ویژگی های بارز زمین های بازی کودک

زمین های بازی و تجهیزات آن ها می توانند علاوه بر رشد جسمی به رشد مهارت های اجتماعی کودکان نیز کمک های قابل توجهی نمایند. به موجب استفاده از این تجهیزات، کودکان شما به اعتماد به نفس بالایی دست خواهند یافت؛ چرا که این زمین ها احساس استقلال را در آن ها ایجاد می کنند.

 

برای تحقق این موارد مهم، باید زمین های بازی از ویژگی های بارزی برخوردار باشند و در طراحی تجهیزات آن ها همچون تاب و سرسره پارکی، دقت عمل بالایی به کار گرفته شود. از مهم ترین ویژگی های یک زمین بازی جذاب به موارد زیر می توان اشاره نمود:

 

امکان انجام بازی های گروهی

کودکان با ورود به زمین های بازی ایده آل، می توانند به راحتی همراه با دوستان و دیگر کودکان بازی کنند. زمین های استاندارد، با طراحی اصولی شرایطی را فراهم می سازند تا کودکان شما در بازی های گروهی شرکت کرده و با رفتارهای اجتماعی آشنا شوند. همچنین بازی های گروهی، اثرات مثبت فراوانی بر تقویت مهارت های کلامی و حرکتی داشته و می توانند شرایطی ایده آل را پیش روی کودکان شما قرار دهند.

 

بهره مندی از رنگ هایی جذاب و زیبا

کودکان علاقه زیادی به رنگ های شاد دارند و همین امر موجب شده تا هنگام انتخاب اسباب بازی و دیگر وسایل شخصی خود به سراغ چنین رنگ هایی بروند. رنگ های شاد این قابلیت را دارند تا حس کنجکاوی را در انسان ایجاد کنند؛ بنابراین می توانند به افزایش خلاقیت های کودکان شما کمک های بسیار زیادی نمایند.

 

با ورود به زمین های بازی می توان شاهد اساب بازی هایی بود که از رنگ بندی شاد و جذابی برخوردار هستند. در اغلب مواقع این موضوع برای طراحی کفپوش پارکی نیز رعایت می شود تا بتوان فضایی هیجان انگیزتر را ایجاد نمود. نکته ای که باید به آن توجه زیادی شود استفاده از رنگ های کوره ای و الکترواستاتیک برای طراحی تجهیزات بازی است. این رنگ ها از مقاومت بالایی برخوردار بوده و سطح ایمنی زیادی دارند.

 

بکارگیری المان های طبیعی

کودکان با توجه به روحیاتی که دارند بسیار مشتاق به کشف رازهای طبیعت هستند. زندگی شهر نشینی متاسفانه چنین فضایی را برای کودکان فراهم نمی سازد تا بتوانند به راحتی به این حقایق دست یابند. زمانی که کودکان در طبیعت قرار می گیرند می توانند بیشتر با این محیط ها آشنا شده و در ادامه احترام خاصی برای آن ها قائل شوند.

 

استفاده از المان های طبیعی یکی از راهکارهای دست یابی به چنین شرایطی است که نباید به سادگی از کنار آن ها عبور نمود. در حال حاضر برخی تولیدکنندگان تجهیزات پارکی از این المان ها برای تولید وسایل بازی همچون تاب، سرسره، ایرهاکی و... استفاده می کنند تا کودکان را ترغیب به ماجراجویی نمایند.

 

ادامه مطلب

خرید سیمان پاکتی یکی از اقداماتی است که پیش از ساخت و ساز به آن پرداخته می شود، در واقع تمام ساختمان ساز ها پیش از این که اقدام به شروع ساخت و ساز کنند ابتدا تمامی مراحل مربوط به خرید انواع مصالح ساختمانی را بررسی می کنند تا در زمان ساخت و ساز با مشکل کمبود مصالح مواجه نشوند. انجام این اقدامات به آن ها کمک می کند تا بتوانند بدون بروز مشکل پروژه های خود را پیش ببرند، در این میان خرید برخی اقلام بسیار حائز اهمیت است چرا که نقش مهم و اساسی در ساخت و ساز ایفا می کنند.

 

در این میان خرید برخی اقلام مانند سیمان باید پیش از هر کاری انجام شود چرا که سیمان در نمونه های متفاوتی طراحی می شود و از زمان شروع کار تا پایان نیز مورد استفاده قرار می گیرد. در توضیحات تکمیلی می توان عنوان کرد که انواع سیمان سیاه از آغاز بتن ریزی و شروع کار ساخت و ساز کاربرد زیادی دارد و همین امر سبب می شود که جز اقلام مهم قرار بگیرد این در حالی است که از سیمان سفید نیز برای نماکاری فضای خارجی استفاده می شود و به دلیل نوسان قیمت می بایست پیش از شروع پروژه خریداری شود. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی تفاوت سیمان سیاه و سیمان سفید بپردازیم.

 

 

 

کاربرد سیمان در ساختمان سازی

بدون شک سیمان یکی از مهم ترین اقلام  در زمان ساخت و ساز به شمار می آید و به دلیل داشتن کاربرد های متفاوت جز مصالح ساختمانی پرمصرف و مهم قرار می گیرد. اهمیت وجود سیمان در زمان ساخت و ساز به گونه ای است که نمونه های متفاوتی از آن تولید و در زمان ساخت ساز استفاده می شود.

 

به طور کلی عموم افراد سیمان را تحت عنوان چسب ساختمان می شناسند و همین امر سبب می شود که آن را جز مهمترین مصالح ساختمانی معرفی کنند. برای خرید سیمان می توانید از دو راه اقدام کنید، اگر قصد ساخت و ساز سبک را دارید خرید سیمان پاکتی بسیار به صرفه تر خواهد بود این در حالی است که در پروژه های بزرگ تر خرید انواع سیمان به صورت فله ای انجام می شود چرا که خرید سیمان فله ای هزینه ی کمتری را برا سازندگان در پی خواهد داشت.

 

البته برای خرید سیمان سیاه در زمان ساخت خانه و پروژه های بزرگ می بایست به صورت فله ای انجام شود چرا که این سیمان در تمام طول ساخت و ساز از صفر تا صد مورد استفاده قرار می گیرد. از آنجایی که هزینه هر کیلو سیمان به صورت فله ارزان تر از پاکتی آن است پس برای کاهش هزینه ها می بایست به صورت فله خرید کنید.

 

با توجه به این که سیمان سفید کاربرد کمتری به نسبت سیمان سیاه دارد پس بدون شک خرید به صورت فله نمی تواند مقرن به صرفه باشد از این رو می توانید از سیمان سفید پاکتی در این شرایط استفاده نمایید. ممکن است برای شما سوال پیش آید که این دو نوع سیمان چه تفاوتی با هم دارند و چرا نمی توان به مقدار مساوی از آن ها استفاده کرد،؟ برای پاسخ به موارد عنوان شده می بایست تفاوت میان این دو نوع را بررسی کنید.

 

عوامل موثر در تولید سیمان سیاه و سیمان سفید

ساختار کلی سیمان ترکیبی از صدف، خاک رس، آهن و آهک تشکیل شده که در نهایت باعث ایجاد یک ماده ی مقاوم و مستحکم می شود. در تولید انواع سیمان این متریال ثابت هستند فقط ممکن است مقدار استفاده از آن ها متفاوت باشد و همین امر سبب شده که در موارد مختلف مورد استفاده قرار بگیرند.

 

البته موارد دیگری نیز در تولید انواع سیمان دخیل هستند که این موارد بیشتر برای ساخت سیمان سیاه و سفید مورد بحث قرار می گیرند. به طور کلی میزان مواد مصرفی، نحوه ساخت، سوخت و دمای کوره، هزینه های تولید، ظرافت در ساخت، میزان انرژی مورد نیاز و… از جمله موارد عنوان شده به شمار می آیند.

 

 

 

 

 

تفاوت سیمان سیاه و سیمان سفید چیست؟

در تولید و ساخت سیمان سیاه به میزان لازم آهن، کروم، منگنز و منیزیم به متریال ثابت اضافه می شود، این در حالی است که مواد اولیه برای تولید سیمان سفید میزان قابل توجهی از آهک و  پودر سنگ گچ خواهد بود. علاوه بر این ترکیبات این ماده به گونه ای است که نقش عمده ای در سفید نگه داشتن سیمان خواهند داشت.

 

ترکیبات

از دیگر مواردی که تحت عنوان تفاوت سیمان سیاه و سیمان سفید باید مورد بررسی قرار بگیرد سوخت و دمای کوره است. برای تولید سیمان سفید از سوخت بدون دوده استفاده می شود، به طور کلی استفاده از این سوخت نقش سازنده ای در سفید ماندن رنگ سیمان خواهد داشت.  البته این همه ماجرا نیست چرا که در ترکیبات سیمان سیاه علاوه بر خاک رس و آهک از انواع اکسید آهن یا مواد معدنی دیگر استفاده می شود که تیرگی آن را افزایش خواهد داد .

 

 سوخت کوره

روش تولید سیمان سیاه کاملا متفاوت است چرا که سوخت مورد استفاده حاوی دوده است که به تنهایی نقش زیادی در تیره شدن رنگ سیمان ایفا می کند. سوخت های بدون دوده  که برای ساخت سیمان سفید استفاده می شوند حاوی ترکیبات گرانبهایی هستند و در نهایت باعث افزایش هزینه های تولید خواهند شد، به همین دلیل است که در زمان خرید سیمان سفید پاکتی یا فله باید هزینه بیشتری پرداخت کنید.

 

مقاومت

همانطور که عنوان شد سیمان سیاه یکی از کاربردی ترین متریالی است که از زمان آغاز تا پایان پروژه یعنی از صفر تا صد ساخت و ساز مورد استفاده قرار می گیرد. دلیل این استفاده استحکام و مقاومت بالای این ماده در برابر فشار و ضربات است.  در واقع فرآیند کلی ساختمان به میزان مقاومت سیمان وابستگی دارد.

 

این در حالی است که سیمان سفید جنبه تزیینی دارد و بیشتر برای نمای ساختمان  فضاسازی های خارجی مورد استفاده قرار می گیرد. رنگ سفید و جلوه زیبایی که به ساختمان می دهد سبب شده که این ماده برای پوشش دهی دیوار ها انتخاب شود. البته سیمان سفید در زمان کاشی کاری و سرامیک کردن دیوار ها نیز کاربرد دارد و می توان با استفاده از آن شیار و فضای خالی بین سرامیک ها را پر کرد.

 

نتیجه گیری

 

بر اساس موارد عنوان شده سیمان در نمونه های متفاوتی تولید و ساخته می شود که هر یک از آن ها در پارت های متفاوت از پروژه ی ساختمان سازی مورد استفاده قرار میگیرند. در این میان دو نوع از انواع سیمان وجود دارند که نقطه ی مقابل هم هستند، در واقع سیمان سفید و سیمان سیاه به دلیل تفاوت در متریال و نحوه ساخت دو نمونه کاملا متفاوت از سیمان هست.

 

استحکام و مقاومت متفاوت این دو ماده شرایطی را فراهم نموده که در مراحل مختلف از پروژه مورد استفاده قرار بگیرند، در واقع سیمان سیاه از ابتدای ساخت و ساز و سیمان سیاه در پایان عملیات کاربرد زیادی دارند. البته نکته مهم در زمان انتخاب و خرید انواع مصالح ساختمانی خصوصا سیمان، محل خرید آن است. کمپانی و کارخانه های زیادی در زمینه تولید انواع سیمان فعالیت دارند و شما می توانید با مراجعه  به خانه سیمان به عنوان یکی از مراکز معتبر انواع متریال مورد نیاز خود را خریداری کنید.

بیمه نیروهای مسلح نیز به‌عنوان یکی از بیمه‌های جامع، برای افراد شاغل در نیروهای مسلح مانند ارتش، نیروی انتظامی و … در نظر گرفته می‌شود. این بیمه معمولا خدمات مختلفی در زمینه دندانپزشکی مانند پرکردن دندان، روکش کردن، کشیدن و … را شامل می‌شود. اما درباره ایمپلنت دندان، به دلیل هزینه بالای این روش درمانی، تنها در حالت‌های خاصی شامل حال افراد می‌شود. در این مقاله به بررسی هزینه ایمپلنت دندان با بیمه نیروهای مسلح و جزئیات مرتبط با آن می‌پردازیم.

 

آیا بیمه نیروهای مسلح هزینه ایمپلنت درمان را پوشش می‌دهد؟

به طور کلی قیمت ایمپلنت دندان با بیمه نیروهای مسلح به چندین عامل، از جمله نوع پوشش بیمه‌ای و شرایط خاص بیمه‌شده بستگی دارد. در حالت کلی، بیمه نیروهای مسلح هزینه‌های ایمپلنت دندان را پوشش نمی‌دهد، مگر در موارد خاص مانند بیمه‌شدگان جانباز. اگر فردی جانباز باشد و از دست رفتن دندان آن تحت شرایط جنگی اتفاق افتاده باشد، می‌تواند از مزایای بیمه برای ایمپلنت دندان استفاده کند. در این حالت، ممکن است بخش‌هایی از هزینه ایمپلنت تحت پوشش بیمه قرار گیرد، اما این پوشش نیز معمولاً محدود است و به شرایط خاص جانبازان بستگی دارد.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توان مدارک جانبازی و همچنین نامه دندانپزشک مبنی بر لزوم استفاده از ایمپلنت دندان را به اداره بیمه نیروهای مسلح ارائه داد تا در صورت تأیید تام یا بخشی از هزینه‌های درمان، به فرد پرداخت شود.

 

باید توجه داشت که برای استفاده از پوشش بیمه‌ای مناسب‌تر، برخی افراد از بیمه‌های تکمیلی گروهی استفاده می‌کنند که این بیمه‌ها می‌توانند بخشی از هزینه‌های ایمپلنت را پوشش دهند. این نوع بیمه‌ها معمولاً توسط شرکت‌ها یا سازمان‌هایی که تعداد زیادی از افراد را تحت پوشش دارند ارائه می‌شوند و می‌توانند گزینه مناسبی برای کاهش هزینه‌های ایمپلنت باشند.

 

مراحل انجام ایمپلنت دندان با بیمه نیروهای مسلح

در صورتی افراد جانباز تحت پوشش بیمه نیروهای مسلح، قصد انجام ایمپلنت دندان داشته باشند، باید مراحل زیر را طی کنند.

 

ابتدا باید از مراکز بیمه نیروهای مسلح معرفی نامه معتبر دریافت کنند.

 

به یکی از مطب‌ها، بیمارستان‌ها و کلینیک‌های دندانپزشکی معتبری که با بیمه نیروهای مسطح قرارداد داشته باشد، مراجعه کنید.

 

پس از مراجعه به مراکز گفته شده، ابتدا باید معرفی نامه مورد تأیید قرار گیرد.

 

در نهایت مشاوره، ویزیت و درمان بیمار انجام می‌شود.

 

بیمه نیروهای مسلح شامل کدام درمان‌های دندانپزشکی می‌شود.؟

بیمه نیروهای مسلح خدمات دندانپزشکی متنوعی را تحت پوشش قرار می‌دهد که شامل برخی از پرکاربردترین درمان‌ها می‌شود. از جمله این خدمات، می‌توان به ترمیم و پر کردن دندان با استفاده از مواد کامپوزیت و آمالگام اشاره کرد که به ترتیب حدود 62 تا 67 درصد هزینه‌ها توسط بیمه کاهش می‌یابد. علاوه بر این، عصب‌کشی دندان‌ها که به دلیل التهاب یا عفونت ریشه انجام می‌شود، نیز تحت پوشش قرار دارد و بیمه تا 57 درصد از هزینه‌ها را تقبل می‌کند.

 

دیگر درمان‌های تحت پوشش بیمه شامل پروتز ثابت (دندان مصنوعی ثابت) و جرم‌گیری و بروساژ کامل دو فک می‌باشد که این خدمات نیز با تخفیف‌های مناسبی ارائه می‌شوند. به عنوان مثال، ساخت دندان مصنوعی ثابت با تخفیفی حدود 59 درصد انجام می‌شود و هزینه جرم‌گیری نیز تا حد قابل توجهی توسط بیمه کاهش می‌یابد.

 

جمع‌بندی

در نهایت، هزینه ایمپلنت دندان با بیمه نیروهای مسلح بستگی به عوامل مختلفی از جمله نوع پوشش بیمه، میزان پوشش هزینه‌ها و همچنین تعرفه‌های مراکز درمانی دارد. با وجود اینکه در برخی از شرایط خاص، بیمه نیروهای مسلح بخشی از هزینه‌های این فرآیند را پوشش می‌دهد، اما افراد همچنان نیازمند پرداخت بخشی از هزینه‌ها به صورت شخصی هستند. از این رو، توصیه می‌شود قبل از انجام هرگونه اقدام درمانی از جمله ایمپلنت دندان، اطلاعات دقیق از میزان پوشش بیمه و هزینه‌های احتمالی کسب شود تا از مواجهه با هزینه‌های پیش‌بینی نشده جلوگیری شود.

 

سوالات متداول

بیمه نیروهای مسلح چه مقدار از هزینه‌های ایمپلنت دندان را پوشش می‌دهد؟

بیمه نیروهای مسلح تنها در شرایطی خاص بخشی از هزینه‌های ایمپلنت دندان را پوشش می‌دهد، اما میزان دقیق پوشش به نوع قرارداد بیمه، تعرفه‌های مرکز درمانی و نوع ایمپلنت بستگی دارد. برای اطلاع دقیق از میزان پوشش، بهتر است با بیمه‌گر خود تماس بگیرید.

 

آیا بیمه نیروهای مسلح تمام هزینه‌های ایمپلنت دندان را پوشش می‌دهد؟

خیر، بیمه نیروهای مسلح معمولاً تمام هزینه‌های ایمپلنت دندان را پوشش نمی‌دهد و بخشی از هزینه‌ها به عهده فرد خواهد بود. میزان پوشش بسته به نوع بیمه‌نامه و توافقات بین بیمار و بیمه‌گر متغیر است.

 

چگونه می‌توان از خدمات بیمه نیروهای مسلح برای ایمپلنت دندان استفاده کرد؟

برای استفاده از خدمات بیمه نیروهای مسلح در زمینه ایمپلنت دندان، ابتدا باید به مراکز درمانی طرف قرارداد با این بیمه مراجعه کنید و سپس با ارائه مدارک لازم به بیمه‌گر، درخواست پوشش هزینه‌ها را ثبت کنید. بهتر است قبل از اقدام، از تمامی شرایط و مدارک مورد نیاز آگاهی حاصل کنید.

به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، باز هم بازار مسکن وارد سال انتخاباتی آمریکا شده است! این جمله برای بسیاری از فعالان حوزه املاک و مستغلات دلهره‌آور است چون صاحبان خانه، سرمایه‌گذارها و اقتصاددانان مشتاق پیش‌بینی این موضوع هستند که انتخابات آینده آمریکا در نوامبر سال 2024 چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت. 

نظرسنجی اخیر Investopedia نشان داد که بیش از نیمی (61%) از سرمایه‌گذاران، نگران تاثیر انتخابات آینده ریاست جمهوری آمریکا در سال 2024 بر پرتفوی یا سبد سرمایه‌گذاری هستند. اما آیا در ایران هم باید نگران قیمت مسکن در سال جاری و سال‌های بعد از آن باشیم؟ آیا قیمت اقلامی مانند قیمت روز میلگرد و سیمان به‌عنوان مصالح اصلی قیمت مسکن را بالاتر می‌برد؟

قیمت ارز و درصد تورم چطور روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارند؟

قیمت دلار عامل اصلی افزایش قیمت محصولات و کالاها در بازار ایران است. بارها شاهد این موضوع بوده‌ایم که با افزایش ناگهانی و جهشی قیمت ارز، حتی بسیاری از عرضه‌کنندگان کالاهای مختلف از فروش خودداری کرده‌اند تا مطمئن شوند دلار پایین نمی‌آید. 

نکته اصلی اینجاست که افزایش قیمت دلار به‌سرعت روی بازار ایران تاثیر می‌گذارد و همه محصولات و کالا و خدمات چندبرابر شده و بواسطه آن نیز قیمت مسکن فورا بالا می‌رود. اما در مقابل، مواقعی که دلار کاهش پیدا می‌کند، تا این موضوع روی بازار مسکن و قیمت خانه تاثیر بگذارد مدتی زمان خواهد برد چون همواره بازار در مقابل تغییرات منفی قیمت مقاومت کرده و بسیاری از فروشندگان تصور می‌کنند این کاهش قیمت گذرا بوده و دوباره بالا می‌رود، در نتیجه برای فروش اقدامی نمی‌کنند. همین به‌عبارتی دست‌نگه‌داشتن مالکان برای معامله خانه، باعث رکود می‌شود که خود به‌صورت مستقیم روی بازار حساسی مانند مسکن تاثیر می‌گذارد. 

با فرض عدم شدت یافتن تحریم‌ها و فروش همین میزان نفت فعلی در آینده، اگر دولت همچنان برای تامین بودجه مانند سال‌های گذشته برای چاپ پول بدون پشتوانه اقدام کند، با وجود کسری پیش‌بینی شده در برنامه بودجه سال 1403، ممکن است سناریوهای رشد اقتصادی برای امسال با مشکل مواجه شده و حتی شاهد تورمی بالاتر از 45% باشیم. از طرفی چاپ پول بدون پشتوانه خود باعث کاهش استمرار سیاست‌های اقتصادی انقباضی دولت خواهد شد. در چنین شرایطی است که رکود بازار مسکن می‌تواند ادامه داشته باشد. 

این میزان تورمی است که سیاست‌های اقتصادی در مرزهای ایران ممکن است رقم بزند، اما باید دید که انتخابات آینده آمریکا چقدر روی وضعیت اقتصادی، میزان تورم و حتی نرخ دلار تاثیر می‌گذارد. این‌ها مواردی هستند که در کنار یکدیگر میزان رشد قیمتی بازار مسکن را رقم خواهند زد. بنابراین شاید انتخابات آمریکا میلیون‌ها کیلومتر آن‌طرف‌تر از مرزهای ایران انجام شود، اما تاثیرش به ثانیه‌ای نخواهد کشید. 

چه چیزی بر قیمت مسکن در سال انتخابات آمریکا تاثیر می‌‌گذارد؟

درحالی‌که اغلب افراد در مورد بازار مسکن و مستغلات نظرات کارشناسی متفاوت و گاهی بدون پشتوانه علمی دارند، باید گفت که مهم‌ترین عامل در قیمت مسکن، خصوصا در ایران، میزان عرضه و تقاضا خواهد بود. البته عوامل دیگری نیز وجود دارند که نباید آن‌ها را نادیده گرفت، عواملی مانند تورم و قیمت ارز که به‌صورت مستقیم و در لحظه باعث تغییراتی غیرقابل پیش‌بینی روی قیمت میلگرد، قیمت سیمان و در نهایت هزینه ساخت‌وساز و قیمت مسکن می‌شوند. 

سلامت اقتصاد مانند ثبات اقتصادی، درصد تورم واقعی و هزینه‌های زندگی در کنار نرخ بهره می‌تواند روی قدرت خرید افراد تاثیر بگذارد. همین عوامل در کنار یکدیگر رکودی را رقم زده‌اند که در چند سال گذشته شاهد آن بودیم. بنابراین عوامل اصلی در بازار املاک و مستغلات را می‌توان به موارد زیر تقسیم کرد. 

نرخ بهره

ثبات اقتصادی

تورم

قیمت ارز

هزینه ساخت

میزان عرضه مسکن

سیاست‌های دولت (مشوق‌های مالیاتی و یارانه‌ها)

قدرت خرید مردم

میزان نقدینگی

قیمت مسکن در سال انتخابات آمریکا

نقش انتخابات آینده آمریکا بر قیمت مسکن چیست؟

زمانی‌که عدم قطعیت روی هر یک از عوامل بررسی شده در بخش قبلی، سایه اندازد، بازار مسکن به رکود متمایل خواهد شد. در چنین شرایطی، اگر مردم اعتماد کمتری نسبت به خرید و فروش ملک داشته باشند، عرضه و تقاضا هر دو کاهش پیدا می‌کنند. بنابراین ممکن است بازار مسکن وحشت‌زده شود چون در سال منتهی به انتخابات آمریکا، اغلب مردم می‌خواهند در صورت تغییر نرخ بهره یا تغییر در سیاست‌های مالیاتی و مسکن، تکلیف خود را بدانند. 

اما عوامل اقتصادی کلان مانند تورم و برخی از اتفاقات غیرقابل‌پیش‌بینی مانند جنگ و حتی بلایای طبیعی، همگی می‌توانند روی اعتماد خریدار و فروشنده در بازار مسکن تاثیر بگذارند. همه این موارد می‌تواند رکود بازار مسکن را در وضعیت فعلی نگه داشته یا حتی آن را به مسیری سوق دهد که سال 1403 برای ایرانیان سال ابر بحران مسکن نامیده شود.

قیمت مسکن در بازار ایران و نقش انتخابات ریاست جمهوری آمریکا

قیمت مسکن در بازار ایران با رشد تورم و جهش یک‌شبه قیمت ارز، رشد خواهد داشت. بنابراین پیروزی «بایدن» و «ترامپ»  و سیاست‌هایی که در مقابل ایران دارند می‌تواند به‌صورت‌مستقیم روی این دو شاخص و در نهایت روی قیمت مسکن تاثیر بگذارد. 

با تجربه‌ای که ایران در زمان پیروزی و ریاست جمهوری ترامپ و حتی با پایان دوره ریاست جمهوری او در سال 1399 داشت، حتی با وجود کاهش ریسک‌های غیراقتصادی مانند کاهش احتمال وقوع جنگ و همین‌طور افزایش امید به کاهش میزان تحریم‌های ناعادلانه، بهبود اندکی در بازار مسکن را شاهد بودیم. بنابراین باتوجه‌به سطح ریسک غیراقتصادی و اقتصادی قابل پیش‌بینی در سال 1403 و تا قبل از مشخص شدن برنده انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در نوامبر 2024، قاعدتا شاهد کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز در مسکن و رکود این حوزه خواهیم بود. حتی ممکن است بسیاری از واحدهای در حال ساخت که قبل از انتخابات تکمیل می‌شوند وارد چرخه خرید و فروش نشوند چون سازندگان در این شرایط حفظ ملک را ترجیح می‌دهند تا تکلیفشان مشخص شود. 

قیمت مسکن با پیروزی ترامپ بیشتر می‌شود؟

همان‌طور که می‌دانید برای ساخت یک خانه به مصالح و تجهیزات زیادی نیاز خواهد بود که اصلی‌ترین آن‌ها میلگرد و سیمان و آجر و تیرآهن هستند. باتوجه‌به اینکه قیمت روز میلگرد 12 و انواع دیگر مصالح با قیمت دلار و رشد تورم هر روز بیشتر می‌شود، بنابراین دور از انتظار نیست که اعمال تحریم‌های اقتصادی بیشتر روی ایران با پیروزی بایدن یا ترامپ، باعث تورم بیشتر شود.

به‌صورت‌کلی می‌توان گفت که قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره، حدود 35% روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارند. بنابراین از آنجایی‌که قیمت این مصالح وابسته به نوسانات بازار ارز و قیمت دلار است، هر روز شاهد افزایش قیمت آن‌ها هستیم. 

حتی رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تاثیر نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در سال 1403 روی قیمت مسکن در ایران و ورود آن به یک ابر بحران اشاره کرده است. اما برخی از کارشناسان و متخصصان حوزه اقتصاد معتقدند اثرگذاری پیروز میدان نبرد ریاست جمهوری آمریکا روی بازار مسکن ایران غیرمستقیم خواهد بود. 

پیش‌بینی تاثیر پیروزی بایدن در انتخابات آمریکا روی قیمت مسکن

به گفته بسیاری از کارشناسان، پیروزی بایدن تاثیری مستقیم و قابل‌توجه روی ریسک غیراقتصادی و بواسطه آن روی انتظارات تورمی خواهد داشت. تورم نیز که بازوی اصلی تاثیرگذار روی قیمت مسکن در ایران است. 

این کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت پیروزی بایدن در انتخابات نوامبر 2024، قیمت دلار کاهش پیدا کرده و اگر این اتفاق رخ دهد، قیمت ارز می‌تواند برای مدتی طولانی به ثبات برسد. در چنین شرایطی، بازار مسکن نیز از کاهش قیمت دلار تاثیر گرفته و قیمت مسکن می‌تواند کاهش قابل‌توجهی داشته باشد. البته کاهش قیمت مسکن به این موضوع نیز بستگی دارد که بنابه‌دلایل غیرقابل‌پیش‌بینی، ناگهان قیمت دلار دچار شوک نشده و افزایش لحظه‌ای نداشته باشد. 

پیش‌بینی تاثیر پیروزی ترامپ در انتخابات آمریکا روی قیمت مسکن

اما کارشناسان می‌گویند اگر ترامپ در این نبرد پیروز شود، احتمال افزایش نرخ دلار نیز وجود خواهد داشت چون سیاست‌های ترامپ در مقابل اقتصاد ایران می‌تواند وضعیت تورم را سخت‌تر کرده و در نهایت با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز افزایش چشمگیری داشته باشد.

بایدن یا ترامپ، کدام‌یک بازار مسکن را نجات می‌دهند؟

انتخابات آینده آمریکا با تاثیرگذاری روی نرخ دلار، میزان تحریم‌های اقتصادی و میزان تورم، باعث تغییراتی روی قیمت مسکن خواهد شد. پیروزی بایدن یا ترامپ می‌تواند تاثیر متفاوتی روی وضعیت اقتصادی ایران داشته باشد اما نباید این موضوع را نادیده گرفت که پس از برگزاری انتخابات، تغییر در قیمت‌ها فورا اتفاق نخواهد افتاد. چون مالکان خانه‌ها منتظر تثبیت قیمت ارز می‌مانند و می‌خواهند میزان تاثیر آن روی تورم را ببینند. از طرفی باید تاثیر 35 درصدی قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره در بازار مسکن را نیز در نظر داشت. بنابراین اگر در حوزه ساخت‌وساز فعالیت دارید بررسی قیمت روز میلگرد در سایت شرکت آیرومارت به نشانی iromart.com می‌تواند دیدی کلی نسبت به نوسانات قیمت ساخت مسکن به شما بدهد. به‌این‌ترتیب می‌توانید برای ساخت‌وساز بهتر بودجه‌بندی کنید تا قیمت‌ مصالح بیشتر از این میزان روی قیمت خانه تاثیر نگذارند.